El corredor noroeste tiene su primer housing con identidad: Grupo Grunhaut sale al mercado con US$ 1.500 el metro

El Campito, el primer housing de Grupo Grunhaut, es un proyecto que acaba de ser lanzado, aunque ya cuenta con un desenlace claro. «Fuimos y volvimos con las ideas sobre qué hacer en estas tierras. Había idea de hacer algo, pero no estaba definido. Lo que sí siempre supimos es que lo natural y todo el entorno iba a quedar», cuenta Constanza Grunhaut, socia directora de la empresa, al repasar cómo nació el proyecto que la desarrolladora acaba de lanzar al mercado en la localidad de Saldán, sobre el corredor noroeste de Córdoba.

El predio de más de una hectárea está emplazado junto al río, con vistas a la montaña y una vegetación autóctona que se convirtió en el corazón del proyecto en lugar de ser un obstáculo. Algarrobos, quebrachos y molles preexistentes no fueron removidos sino incorporados al diseño: de allí surgieron cinco tipologías distintas de vivienda, algunas en una planta y otras en dos, todas pensadas para respetar y dialogar con el entorno natural. «La belleza que tiene el lugar es la naturaleza», resume Grunhaut con convicción.

El desarrollo contempla 35 unidades de dos y tres dormitorios, con superficies desde los 115 m² que incluyen todos los servicios —agua, luz, gas y retiro de residuos—. El precio de lanzamiento arranca en US$ 1.500 por metro cuadrado, con ingreso en pozo desde ahora mismo: el terreno ya está en etapa de limpieza y la obra planifica una ejecución de tres años con entrega comprometida para agosto de 2029. La financiación es propia.

Pero El Campito no se piensa solo como un conjunto de viviendas. Junto a las unidades residenciales, el proyecto incluye espacios comunes —plaza, SUM, áreas compartidas— diseñados para el uso cotidiano, y un sistema de seguridad inteligente con monitoreo por cámaras. También se evalúa incorporar una «casona» de mayor escala para perfiles algo mayores que buscan naturaleza sin resignar la proximidad a la ciudad. «La idea es que la vida ocurra afuera de la casa, no solo adentro», sintetiza desde la empresa.

El perfil de comprador apuntado es amplio: familias profesionales de entre 25 y 60 años que valoran el diseño, la coherencia y un barrio con identidad propia. Para ellos, Saldán ofrece lo que el mercado del noroeste aún no había resuelto en un mismo desarrollo: accesibilidad, naturaleza real y servicios urbanos a mano. De ahí el lema que resume la propuesta: «Lejos del ruido, cerca de todo».

Detrás del proyecto están dos unidades de negocio del mismo grupo: Grunhaut Desarrollos Inmobiliarios como desarrolladora, y Estudio G Arquitectura —fundado el año pasado— como responsable del diseño. El Campito es el debut del grupo en la tipología housing, luego de haber construido y entregado cuatro edificios en Córdoba. Una trayectoria que, según la propia empresa, «no es una promesa, sino la condición sobre la que se construye cada decisión del proyecto».

El lanzamiento se realizó aprovechando la feria inmobiliaria Proyectar, con la intención de poner el proyecto a la vista.