Inmuebles: así cambia la forma de vender por los vaivenes de dólar

Según un informe elaborado por Zonaprop, la volatilidad cambiaria provocó un fuerte crecimiento en la proporción de la oferta de inmuebles valuados en dólares. Hasta enero de 2018 el 61% de las propiedades se vendía en pesos, sin embargo, hoy sólo el 8% de ellos están valuados en moneda local. El precio promedio de los departamentos terminados, ya sean usados o a estrenar, es de alrededor de 1.520 dólares el m2. Esta cifra cayó levemente (0.9%) en el trimestre.

Actualmente, la ciudad de Córdoba cuenta con una oferta inmobiliaria de 9 mil unidades en venta, de las cuales el 40% son usadas, el 33% a estrenar y el 27% restante se encuentra en construcción.

La oferta del mercado inmobiliario cuenta, en su mayoría (85%), con unidades de 2 y 3 ambientes. La cotización promedio es de 76 mil dólares el departamento de dos ambientes que posee una superficie de alrededor de 50 m2 y de 106 mil dólares el departamento de tres ambientes con una superficie de 70 m2.

Precios. Con respecto a los precios de los barrios, éstos oscilan entre 2352 dólares el m2 en Villa Belgrano (considerado el más caro) y 710 dólares el m2 en San Vicente (el que posee los precios más bajos). La zona media comprende el barrio Jardín a 1706 dólares el m2, el Centro a 1527 dólares el m2, Teodoro Fels a 1404 dólares el m2 y el barrio Mirador del Chateau a 1258 dólares el m2.

Entre los barrios más exclusivos, además de Villa Belgrano, se encuentra Country Jockey Club con precios que rondan los 2337 dólares el m2 y Escobar a 2285 dólares el m2. Mientras que los más económicos son Las Palmas a 783 dólares el m2, Claros del Bosque a 738 dólares el m2 y el ya mencionado San Vicente a 710 dólares el m2.

En relación a los departamentos en pozo, éstos tienen un precio medio de 1.520 dólares el m2, es decir, registran una baja de 1,2% en los últimos tres meses, aunque aún se mantienen un 5,1% por encima del precio de un año atrás.