Alquileres más caros: de cuánto será el aumento en agosto y cómo calcularlo
Los inquilinos que, a principios de enero, firmaron un contrato de alquiler con actualización semestral pagarán un 79,8% más, de acuerdo con la inflación acumulada en los primeros…
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Los inquilinos que, a principios de enero, firmaron un contrato de alquiler con actualización semestral pagarán un 79,8% más, de acuerdo con la inflación acumulada en los primeros seis meses del 2024.
De esta manera, si una persona firmó un contrato el 2 de enero con actualización semestral por inflación tendrá que pagar un monto casi 80% superior al que pagaba hasta ahora.
En tanto, los contratos vigentes antes de la derogación de la ley son respetados hasta su fecha de vencimiento. Esto significa que mientras el acuerdo esté vigente, todos los términos y condiciones se aplicarán hasta el momento de su finalización.
En ese sentido, aquellos que alquilaron bajo la derogada ley tuvieron que afrontar subas cercanas al 244% anual en los valores a pagar en julio. Para quienes tengan que renovar en agosto, el alza del Índice de Contratos de Locación (ICL) del BCRA ya se calcula en 247% aunque seguirá ajustándose hasta fin de este mes. Esta fórmula se aplica únicamente a los alquileres iniciados entre el 1° de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023.
Alquileres: cuánto aumenta si firmé un contrato semestral a principio de año
El INDEC informó que la inflación acumulada en los primeros seis meses de 2024 fue de 79,8%. Así, los nuevos valores para renovar el contrato semestral de alquiler serán:
- Si en enero el contrato fue pactado por seis meses con actualización por la inflación y se firmó por $400.000;
- desde julio, el valor se elevó a $719.200 mensuales y estará vigente hasta enero de 2025.
Cuánto aumentaron los contratos de alquiler en julio y qué pasa en agosto
Los inquilinos que firmaron un contrato de alquileres bajo la ley 27.551 -que actualiza el precio anual través del Índice de Contratos de Locación (ICL)- tuvieron un aumento de 244,4% en julio, por debajo de la inflación acumulada que fue del 276,4%.
Esta fórmula se aplica únicamente a los alquileres iniciados entre el 1° de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023.
De esta manera, con aumento del 244,4%, si una familia estaba destinando $150.000 para cubrir el alquiler, a partir de julio tuvo que desembolsar $516.600 por mes. Por su parte, el alza para los contratos que se actualizan el 1° de agosto de 2024 será de al menos 239%.
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