Así avanza Pocito, el megadesarrollo de Proaco para redefinir el mapa urbano de Güemes

En el límite entre Nueva Córdoba y Güemes comienza a tomar forma uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de la región. Se trata de Pocito Social Life, el emprendimiento insignia de Proaco, que apunta a consolidarse como un nuevo polo metropolitano donde convivirán viviendas, oficinas, comercio, servicios y entretenimiento en un mismo ecosistema urbano.

Con más de 130.000 metros cuadrados de superficie, Pocito se inscribe dentro de las tendencias globales de desarrollos de usos mixtos y densificación inteligente, integrando funciones residenciales, laborales y recreativas en un solo entorno. El proyecto contempla 1.020 departamentos de uno y dos dormitorios, un mall urbano de 30.000 m², más de 120 oficinas y espacios de trabajo —incluyendo coworking y áreas corporativas flexibles— y alrededor de 800 cocheras.

Desde la desarrollista destacan que se trata de una iniciativa que marca un punto de inflexión en su historia. Lucas Salim, CEO & Founder de Proaco, aseguró que “para nosotros es el proyecto más complejo, ambicioso y desafiante como empresa. Es la consolidación del modelo de usos mixtos y un salto de escala que marca un antes y un después en la capacidad de gestión y operación de Proaco”. En esa línea, sostuvo que también representa “la validación de un know-how que nos posiciona para liderar grandes desarrollos urbanos futuros”.

Avance de obra y primeras operaciones

El emprendimiento ya muestra actividad concreta. Actualmente se encuentran operativos módulos de estacionamiento, locales comerciales a la calle y los primeros niveles de oficinas en la Torre 1. Según el cronograma previsto, en los próximos 12 meses se completará la entrega de esa torre hasta el piso 35. Por su parte, la Torre 2 registra un avance de obra del 30%, lo que confirma el ritmo sostenido de ejecución.

La localización es otro de los puntos fuertes señalados por la empresa. Pocito se emplaza en una zona estratégica que conecta dos de los barrios más dinámicos de la ciudad y forma parte de un corredor urbano en plena transformación, donde se integran vivienda, gastronomía, comercio y espacios de trabajo.

Impacto urbano, económico y cultural

Desde Proaco sostienen que el proyecto no solo busca generar metros cuadrados construidos, sino también impulsar una nueva dinámica urbana. La propuesta apunta a promover la vida de proximidad, reducir desplazamientos y crear centralidades modernas que combinen residencia, empleo y ocio.

En ese sentido, Salim afirmó que “Pocito introduce estándares alineados a las tendencias globales de densificación inteligente y genera infraestructura y servicios que fortalecen el ecosistema metropolitano”. Y concluyó: “Sin dudas que es un impacto urbano, económico y cultural que ya se siente en la ciudad”.

Con su escala y diversidad de usos, Pocito Social Life se perfila como una de las intervenciones privadas más relevantes en el tejido urbano cordobés de los últimos años, con capacidad de transformar no solo un sector estratégico de la ciudad, sino también la forma en que se conciben los desarrollos inmobiliarios de gran escala en la región.